老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点，有相关人员称老年公寓的总体造价要比普通房地产项目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的蕞终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，芜湖护理院，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。
马鞍山养老院工作人员考勤制度
1、院工作人员每月工作日为26天，其余4天为轮流休息日，轮休要确保敬老院正常运转下进行，炊事员、护理员由院长批准，记录在案备查，管理人员由管理中心批准，记录在案备查。
2、院工作人员上班实行签到，每日上午8至8：30分和下午5：30至6点在专门的签到簿上各签到一次。未签到视为旷工，养老护理院，当天少签一次视为旷工半天。签到不得代签，代签者每代签一天，当事双方均视为旷工一天。
3、工作人员旷工一个工作日扣40元。
4、院工作人员请销假：工作人员因病(或特殊情况)请假，凭医院证明和病历单报管理中心批准，不予扣款，因事请假，护理院哪家好，报管理中心批准，每天扣款20元，轮休假不予扣款。
6、工作人员上班期间不得干私活。上班期间工作人员干私活发现一次作旷工处理。
7、实行夜晚值班，至少安排一名管理人员和护理人员在院值班，对院内的所有安全和老人管理工作负责，确保安全无事故。值夜班人员未在岗在位的一次扣款30元。
8、院工作人员出勤上班情况由院每月公示一次，并上报管理中心备案。
马鞍山养老院养老政策的新变化，展开我市养老服务业新时期。“十分钟服务圈”、农村居家社区养老可持续模式……
十分钟养老服务圈：家政服务、个人护理、送餐服务……“养老综合服务信息平台将老年人服务需求全部涵盖其中。打造“十分钟服务圈”，探索“物联网+养老”，我市在养老服务项目的实施上，迈出了重要一步。
放开农村养老市场：近年来，我市也在积极探索农村居家社区养老可持续模式，完善放开农村养老服务市场。加快推进农村公办养老机构转制成为企业或开展公建民营。
养老综合服务信息平台已开通了养老公益服务热线，完成对14.7万老年人基础信息数据采集和录入，建立了基本供应商数据库，目前入库养老服务企业达到20余家。
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